Hay muchos desafíos en Venezuela, pero usted puede invertir en recursos raíces para obtener ganancias. He aquí ciertos puntos esenciales que debe estimar antes de efectuar su inversión. Prosiga leyendo para conocer el marco legal para la inversión extranjera, los retos de la inversión extranjera directa y la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en Venezuela. Mundo es un popular especialista en la materia, y puede confiar en sus consejos. Le dará el mejor consejo viable.
Las múltiples ventajas de invertir en Venezuela
Invertir en Venezuela tiene múltiples virtudes. Su privilegiada posición geográfica, el acceso a las nuevas tecnologías, la amplia infraestructura tecnológica y los bajos costos laborales la transforman en un lugar atrayente para entablar un negocio. Invertir en Venezuela puede reportar provecho y, además, puede ser útil de centro de telecomunicaciones para América Latina y el Caribe. Mas antes de invertir en Venezuela, considere los riesgos y las regulaciones que conlleva. Prosiga leyendo para saber más sobre el clima empresarial del país y las ocasiones de inversión.
Aunque el gobierno de Venezuela tiene un historial de protección de los inversores extranjeros, se han levantado nuevas barreras contra las inversiones extranjeras. Es viable comprar participaciones mayoritarias en compañias del sector petrolero, pero los inversores pueden enfrentarse a elevados impuestos. Otras industrias que se han cerrado a la inversión extranjera son la aviación y la construcción naval. El gobierno también exige a los inversores extranjeros que declaren su propiedad en una compañía, por lo cual deben conocer las restricciones antes de tomar una decisión.
Si no sabías, Venezuela tiene una población enormemente educada, una enorme oferta de recursos naturales y una enorme demanda de productos occidentales. A pesar de estos inconvenientes, la inversión en Venezuela puede ofrecer un mejor desempeño que en otros países. Incluso si no le resulta interesante el petróleo, puede comprar activos en contrariedades. Si es paciente y fuerte, podría obtener beneficios en una o dos décadas.
En el 2022 el panorama comercial y económico para Venezuela tiende a mejorar
Estados Unidos y Venezuela también han firmado un tratado fiscal a dos bandas. Si se levantan las sanciones, estas darían a los inversores más seguridad para invertir en Venezuela. Si se levantan estas sanciones, varios inversores podrían realizar su inversión en Venezuela, afirmas el venezolano Juan Carlos Briquet Mármol.
El tiempo en Venezuela es único y da ocasiones de inversión únicas. El país fue uno de los más ricos de América Latina entre mil novecientos setenta y 1990. Sus infraestructuras y inmuebles están construidos con materiales de la más alta definición y diseños innovadores, mas muchos de estos edificios están vacíos o parcialmente ocupados. Invertir en Venezuela es la tormenta idónea para los inversores visionarios. Y si está pensando en invertir en recursos raíces, hay varios beneficios que vienen con el territorio.
Marco legal para la inversión extranjera
La LCIEP es el marco legal para la inversión extranjera en Venezuela, y sustituye al marco anterior que se implementó en dos mil catorce. El presidente Nicolás Maduro del PSUV anunció su intención de comprobar el marco en el mes de marzo de 2017 y encargó a la ANC de todo el PSUV la redacción de la nueva legislación. Si bien la financiación extranjera podría aliviar los actuales problemas económicos del país, el PSUV está puesto en compromiso con un riguroso control de la inversión extranjera.
Aunque Venezuela tiene un marco legal "liberal" para la inversión extranjera, todavía existen algunas áreas en las que el país es más restrictivo que en otros países sudamericanos. Algunos campos exigen que el gobierno o los ciudadanos de venezuela sean dueños de la mayoría de la empresa. Otra excepción notable es la Ley de la Actividad Empresa de seguros de dos mil diez, que exige que por lo menos la mitad de los integrantes del consejo de administración sean venezolanos. Normalmente, estas leyes no son excesivamente restrictivas, pero exigen que las empresas extranjeras cumplan con la legislación venezolana.
El marco legal para la inversión extranjera en Venezuela se rige en buena medida por los acuerdos de todo el mundo. Hay 26 tratados a dos bandas de inversión en vigor, con la excepción de uno que expiró con el Reino de los Países Bajos. La mayoría de estos acuerdos poseen obligaciones relativas al trato justo y equitativo, al ingreso a las divisas y a la no discriminación. Si bien la mayoría de los TBIs exigen instituciones para resolver las discusiones, Venezuela ha negado su adhesión al Acuerdo en todo el mundo sobre disputas de Inversión (CIADI).
La OMC aún no ha finalizado su marco para la inversión extranjera en Venezuela. No obstante, el país ha anunciado aportaciones sobre la cuestión de los derechos de propiedad intelectual y ha hecho múltiples proposiciones a distintos comités. La lista de la OMC de las notificaciones que hizo Venezuela está disponible en la tabla AII.1. Además, Venezuela se ha esforzado por llegar a un pacto sobre cuestiones que afectan a las telecomunicaciones básicas, y está en negociaciones para un pacto multilateral sobre transparencia y contratación pública.
Otros acuerdos comerciales de Venezuela
El ALCA es un desarrollo en el que treinta y cuatro países del hemisferio occidental acuerdan eliminar las barreras comerciales para el año 2005. Las negociaciones se iniciaron formalmente en abril de mil novecientos noventa y ocho durante la Segunda Cumbre de las Américas en Santiago de Chile. Las negociaciones se dividieron en grupos de negociación sobre temas como los derechos de propiedad intelectual, la inversión y la agricultura. Estos conjuntos también abordaron la política de rivalidad y la solución de diferencias. Además de éstos, el ALCA incluye un pacto regional con Sudáfrica y Colombia.
Desafíos para la inversión extranjera directa
Mientras la producción y las exportaciones de petróleo del país prosiguen cayendo, sobran los desafíos para la inversión extranjera directa en Venezuela. El mercado de trabajo de Venezuela está muy regulado y sujeto a la fuga de talentos. La falta de seguridad y la incertidumbre política también dificultan la atracción de nuevos talentos. Los sindicatos tradicionales también se han debilitado en Venezuela. Las políticas gubernativos han apoyado a los sindicatos paralelos alineados con los intereses del gobierno y han creado "milicias de trabajadores" para supervisar las actividades sindicales. Como resultado, sólo el 10 por cien de la mano de obra del país está sindicada.
Múltiples reformas laborales y fiscales están en curso
Por ejemplo, el régimen de DPI de la GBRV se ha complicado por una reciente enmienda a la Ley Orgánica del Trabajo y los Trabajadores, que establece que "la propiedad intelectual generada por las entidades del sector público pasa automáticamente a ser de dominio público". Además, si bien la Reunión Nacional ha intentado recientemente actualizar la ley de DPI de Venezuela a fin de que se ajuste a las reglas de todo el mundo, el desarrollo legislativo actual se vio superado por otras preocupaciones urgentes. Por consiguiente, los venezolanos no pudieron favorecerse de esta reforma.
Rendimiento de las inversiones inmobiliarias en Venezuela
Independientemente del tiempo político, los bienes inmuebles en Venezuela se revalorizarán hasta un seiscientos por cien . El rango de precios, tanto para las caracteristicas residenciales para las comerciales, oscila entre el 400 y el quinientos por ciento. La inversión en Venezuela es una genial opción para quienes buscan altos rendimientos, sin arriesgarse al colapso de la economía. Estos son los componentes que debe buscar para invertir en recursos raíces en Venezuela.
Aunque los precios de los pisos de enorme lujo pueden ser bajos, pueden producir un prominente rendimiento de su inversión inmobiliaria. El clima es temperado durante todo el año, por lo que es una buena opción para los retirados o los empresarios digitales. La compañía petrolera estatal pretende contratar a gente local para disminuir al mínimo los costes laborales. Además, el sistema tributario del país es liberal y deja a los extranjeros invertir sin abonar impuestos. Y a pesar de la carencia de regulación gubernamental en Venezuela, el país es un enorme lugar para vivir.
Como en la mayoría de los países de la región, un factor esencial que ayuda a la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Venezuela es la falta de competencia. Por este motivo, el gobierno ha creado varias instituciones financieras abiertas a la propiedad extranjera. Esta rivalidad y el incremento de la misma han tolerado que la economía brote como un mercado productivo. El sistema bancario venezolano ha visto un número importante de fusiones en los últimos años, y el país alberga en este momento 51 instituciones financieras, de las que cuarenta y uno son privadas y ocho estatales.
Las reservas de petróleo, la hermosa naturaleza y otras muchas fuentes de capital son componentes clave que aumentarán el valor de los bienes raíces en Venezuela. Pero la mayor parte de los ahorros del país se encuentran fuera del país. cuando la situación en Venezuela se estabilice, el capital comenzará a fluir de nuevo. Por poner un ejemplo, en Mérida, una pequeña ciudad con un vibrante sector turístico, el coste de una propiedad de clase media es de diez a veinte mil dólares, mas en una década, el costo será de 40 a sesenta mil dólares.
Aunque es difícil predecir el futuro de la economía venezolana, los inversores han de saber que el gobierno dió algunos pasos positivos para aumentar la inversión extranjera. Últimamente, ha puesto en marcha una importante reforma económica que abrirá el país a la inversión extranjera. Ha eliminado los controles de precios y las restricciones monetarias, lo que llevó a una dolarización de la economía. En 2020, más de la mitad de las transacciones venezolanas se hicieron en dólares estadounidenses. Además de acrecentar la disponibilidad de capital extranjero, el gobierno ha comenzado a emitir bonos de renta fija llamados en dólares.
Juan Carlos Briquet